小区自管会“管”出新气象

冬日里，乌当区永新商住楼小区老龄活动中心里一片暖意融融，空调暖风将老人的脸吹得红扑扑的，大家或娱乐或在聊天，热闹不已。

永新商住楼小区始建于2000年，位于乌当中心城区，由新创路街道新欣社区管辖，共116户316人，并驻有两家事业单位和16家商户。

“以前，永新商住楼小区没有物业、没有自管会，居民常因停车等问题发生矛盾。”永新商住楼小区自管会主任赵志虎说，每次发生矛盾，社区工作人员和派出所民警都会及时前往处理，但治标不治本，矛盾依旧存在。

2017年，赵志虎与居民商议，决定成立永新商住楼小区自管会。“此前，我们也找过物业公司，但是没有物业公司愿意来接管。”赵志虎说，他提出建立小区自管会后，得到了大部分居民的同意。

2018年，在得到社区、街道以及区级各有关部门的大力支持和帮助后，永新商住楼小区自管会正式成立，由3名自管委员和8名楼栋长组成。

自管会成立之后，明确了小区的治理目标，按照居民“自己管理自己的事情”“大家的事情大家办”的原则，引导全体居民共同制定完善小区居民公约和管理规章制度，并搭建“社区协商”“院坝协商”等议事平台，通过民主协商的方式，逐步解决了物业费收缴难、停车难、消防设施不齐全、没有文化活动阵地等系列问题。

“自管会成立后重点解决小区停车难题。”赵志虎说，自管会通过入户走访、坝坝会等形式，与居民、商户等进行协商，不仅解决了长期霸占停车位的问题，制定了居民停车公约，还重新规划了小区停车位，安装了停车道闸系统，有效保障了居民的停车权益。

“经过几年的自我管理，自管会也有了如停车费等一些收益。去年，我们就在小区建设了老龄活动中心，填补了小区没有文化活动阵地的空白。”赵志虎说，近年来，自管会每年都会在各个节日到来之前，采购米、油、牛奶等生活物资，并向业主免费发放。同时，还会在岁末年初组织居民开展文娱茶话会，以促进邻里关系和谐发展。

新欣社区党支部书记、居委会主任魏官丽介绍，永新商住楼小区的自管模式，为其他小区提供了可复制、可推广的先进经验，目前已成功带动新欣社区6个老旧小区成立自管会或业主委员会，实现居民自我管理、自我教育、自我服务。

贵阳日报融媒体记者 黎荣