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本报讯 近日，家住观山湖区一小区的张先生向贵阳市融媒问政平台反映，天台积水渗漏问题已困扰他好几年，不知如何是好。
张先生家位于观山湖区美的美景苑一单元楼的顶楼。2月25日，记者在其家中看到，卧室的天花板一角有两个脸盆大小的水印，墙皮已脱落并露出灰色墙体。在天台，只有张先生家所在区域有积水，且有水泥硬化修补的痕迹，一旁还放着簸箕和扫帚。
“我家楼顶的位置比较低，总是积水，房顶从2021年开始渗水。我花钱修过一次，可今年又开始渗水。” 张先生说，除了卧室外，卫生间也存在渗水情况，现在最怕下雨，一下雨就要天台扫积水。记者走访了解到，楼顶另外3户业主家并未反映过有渗水的问题。
对于此事，小区物业贵阳铂美物业管理有限公司工作人员朱建说，张先生家所在的单元楼是2018年1月1日交付的，验收合格竣工备案中的防水质保期为2018年至2023年。该楼栋天台是混凝土一次性浇筑而成，混凝土板上铺设了柔性防水卷材和保温隔热层屋面。2021年还在质保期内时，他们也请房开商维修过，但如今质保期已过，无法再让房开商维修。
朱建说，他们请第三方专业漏水维修公司来摸排过，称该栋楼天台有多处漏水点，可能是防水层出现零星破损，需全面清除后重新做防水，大概费用是3万元至5万元，“鉴于维修费用较高，我们打算征集业主意见，看能否按规定启用这栋楼的维修基金。”
“根据规定，使用维修基金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”在接到业主反映及物业的情况反馈后，长岭街道上洲社区党支部书记、居委会主任杨艳说，接下来，该社区将积极协助物业，按流程依法依规公示启用维修基金的通知，待公示结束后，入户收集业主意见。
（贵阳日报融媒体记者 杜立 高晨畅）
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