4天辗转3城 打通涉案财产处置“堵点”

本报讯 8月25日至28日，观山湖区人民法院执行局干警横跨西安、霸州、北京三地，开展为期四天的集中执行行动，高效推进案件财产处置，切实维护当事人合法权益，为多起案件财产处置按下“快进键”。

8月25日，执行干警抵达西安后，第一时间前往某合同纠纷案件涉案房屋所属物业公司，细致核查房屋实际居住人员、使用状态等关键信息，全面掌握财产现状，为后续工作筑牢基础。

次日上午，执行干警到达案涉房屋，与居住在此的被执行人前妻及女儿进行沟通。面对可能出现的抵触情绪，执行干警摒弃“简单化、强制性”执行思路，坚持“法理为基、情理为桥”的工作方法：一方面，耐心讲解案件相关法律规定及拒不配合执行的法律后果；另一方面，主动倾听当事人诉求，细致疏导其焦虑情绪。通过长达两个多小时的释法析理，最终被执行人家属自愿签署了腾房承诺书。

8月27日，执行干警又赶赴河北霸州，推进某机动车交通事故纠纷案的财产处置工作。该涉案房屋此前经两次网络司法拍卖、一次变卖均未能成交，后申请执行人同意以房抵债，尽快完成产权过户与房屋交付成为保障申请人权益的关键。

执行当日，霸州遭遇罕见暴雨，狂风骤雨给外出执行带来极大地不便。但为避免案件拖延，执行干警冒雨前往当地房屋产权交易中心，严格依照法定程序，逐项办理涉案房屋解封、产权过户等手续，确保每一个环节合法合规。

手续办结后，执行干警又冒雨赶往涉案房屋所在地，联合物业公司工作人员对房屋进行现场指认，仔细核实房屋结构、设施完好度等实际状况，并当场将房屋正式交付给申请执行人。

8月28日，完成霸州的执行任务后，执行干警马不停蹄奔赴北京，开展某合同纠纷一案的涉案房屋勘验及法律文书送达工作，为房屋评估拍卖做准备。

执行干警首先前往涉案房屋所属物业管理公司，核查房屋居住情况、物业费缴纳记录等信息，确保财产信息准确无误。随后，积极协调当地居委会工作人员协助开展房屋指认及执行配合工作，与居委会工作人员一起进入涉案房屋，向被执行人告知房屋评估拍卖的法定程序及相关法律规定。起初，被执行人情绪激动，对法院拍卖房屋提出异议。面对这一情况，执行干警保持耐心，逐一解答其疑问，细致讲解财产处置的法律依据与流程，并引导其通过积极与申请执行人协商还款的方式解决纠纷。经过近一个小时的沟通，被执行人情绪逐渐平复，明确表示将主动与申请执行人对接，积极协商还款事宜。至此，该案财产处置工作取得阶段性进展，为后续纠纷化解奠定了良好基础。

此次跨越三地、为期四天的集中执行过程中，观山湖区人民法院聚焦财产处置核心任务，不断探索出高效执行路径，引入专业辅拍机构，优化网络司法拍卖辅助工作，提升财产处置专业化水平，缩短处置周期、提高拍卖成交率，同时还强化一线执行力量，将分散于不同案件的财产处置事务进行集约化处理，将“一案一跑”变为“多案同办”，精准破解财产处置中的“堵点”“难点”问题。

下一步，观山湖区人民法院将持续优化工作流程，提升执行干警专业素养与实战能力，促进财产处置工作提速增效，实现执行财产查得准、控得住、兑现快，推动执行工作取得新突破。

（贵阳日报融媒体记者 章婧）