改造后的院落干净整洁、停车有序。
本报讯 近期，完成老旧小区改造的南明区观水路122号院落变得干净整洁，但一个新问题也随之出现——一笔新增的“车辆卫生费”让业主们意见不一。针对该问题，“融媒问政面对面”记者进行了实地走访。
10月16日，记者在观水路122号院落看到，入口处安装有停车道闸并贴有“不对外停车”的提示，院落沿路整齐施划多个停车位，车辆有序停放。在值班室门口，记者看到了关于收费的通知，通知称2025年9月1日起收取停车相关费用，业主车辆60元/辆/月，临停车辆2元/小时；费用仅用于停车场卫生管理，且因车位有限，仅对业主开放，无固定车位。
对于这笔新增的收费，业主李先生有异议：“这里以前停车不收费，而且我们交了物业费，为啥还要单收停车卫生费？是否合法合规？”
但也有其他业主对这笔费用的收取表示理解和支持。“改造前，外面的车随便进，业主回来经常没地方停车；改造后，物业清退了非业主车辆和“僵尸车”，业主基本有位可停，管理更有序，我觉得交费是值得的。”业主宋女士说。
据了解，该院落共有398户业主，物业方贵阳天宏物业管理有限公司自2000年起负责该小区的管理，提供卫生保洁、垃圾清运、公共设施维修等服务，物业费为0.3至0.4元/平方米。该公司副总经理李燕告诉记者，改造前，仅“僵尸车”就有20余辆，业主“停车难”的问题突出。
“此次老旧小区改造升级了停车系统，就是为了规范管理，保证业主的车辆停放需求。”李燕说，收取的车辆卫生管理费主要用于专人引导停车和周边保洁，因物业公司并未将其视为“停车费”，未进行停车场备案。
针对业主的疑问，记者联系了南明区市场监督管理局和水口寺街道观水路社区。
经现场核实，南明区市场监督管理局三级主办王晟表示，该小区院落明确标注“不对外停车”，初步认定不适用《贵阳市停车场条例》，收取的“车辆卫生费”用于卫生保洁和停车引导，且参考周边标准收费较低，初步判定不属于乱收费。
王晟表示，因物业公司未与业主签订规范合同，为避免服务范围和职责不明确，已建议物业公司与业主协商约定服务细节并签约。下一步，该局将进一步关注此类问题和居民意见，联动相关部门，探讨更规范的管理方式。
对此，观水路社区居委会副主任李志静表示，因小区为非营利性停车场，社区将协助物业向相关部门咨询是否需要备案并全程跟进，搭建好物业与部门、业主的沟通桥梁，推动问题妥善解决。
（贵阳日报融媒体记者 杜立 刘庆 文/图）
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