贵州汇能辉律师事务所律师函

致：张军先生

贵州汇能辉律师事务所依法接受贵阳市消防救援支队（原贵阳市公安消防支队，以下简称“委托人”）的委托，指派沈君律师作为其代理人。现就你目前使用的、属委托人所有的房屋相关事宜，本着尊重事实、友好协商的原则，依法向你出具本函。

根据委托人陈述及提供的证据材料，经核实了解到：你原系委托人单位人员，自转业（或退伍）后，一直使用位于黔江路消防救援站左侧（门牌号为黔江路12 FS1号）一层2个房间（面积约22.81㎡）的房屋至今。该房屋归属委托人贵阳市消防救援支队（原贵阳市公安消防支队）所有，原系军产，属国有资产。此前，委托人就房屋腾退事宜曾与你多次友好沟通，表达了希望妥善处理房屋返还的意愿，未能达成一致，目前房屋你仍在占用中。

你曾为军队建设发展作出贡献，但该房屋作为公房，在你从部队转业（或退伍）后，继续占用已缺乏合法依据，且因房屋属国有资产，其管理和使用需严格遵循相关规定，长期占用已对委托人的国有资产管理工作造成严重影响。

基于以上事实，依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”等相关法律规定，委托人有权要求对该房屋恢复合法管理状态，恳请你理解并配合。

现本所受委托人委托，谨就此事向你诚挚催告：

希望你在收到本律师函之日起20日内，能妥善安排，逐步腾退并搬离上述房屋，将房屋完好交还委托人。

若未能在上述期限内完成腾退，委托人为依法履行国有资产管理职责，将向人民法院提起诉讼，请求判令你腾退房屋；同时，将向你追索自转业（或退伍）起至房屋实际返还之日止的房屋占用费（费用标准参照总后勤部《关于调整军队住房租金标准的通知》，暂计2008年8月至2025年12月期间的费用约为12394.95元），诉讼时将以重新计算的费用诉请为准。届时你将可能被判决承担房屋占用费、案件诉讼费等相关费用。为了避免给你增加不必要的诉累，望你慎重考虑。

如你对本函内容有任何异议，或希望就房屋腾退的具体细节进一步沟通协商，你可在收到本函后及时联系本所律师（联系人：沈君，联系电话：18212812666），协商处理此事。

本律师函内容真实，法律依据充分，特此函告。衷心希望你能审慎考虑，共促此事圆满解决！

贵州汇能辉律师事务所

律师：沈君

律师执业证号：15201202111285017

2026年2月7日